Sans Changer de Banque

pilotagecredit banque

1er courtier credit immo
sans changer de banque
www.pilotagecredit.com

Plan et 3 D pour mieux vendre

www.Visiteone.com

Vos plans actualisés,mise
en scene 3D bookvisiteur
www.visiteone.com

Le TopSites Annonces Gratuites

www.trouvannonces.fr

il permet de placer vos
photos et video en ligne
www.trouvannonces.fr

www.easygooddeal.com

Ce site est trés bien fait
une ergonomie au top
www.easygooddeal.com

www.marche.fr

Annonces style journaux
il mérite d'être éssayé
www.marche.fr

www.paruvendu.fr

il est au top 10 des sites
d'annonces gratuites
www.paruvendu.fr

www.1000annonces.com

c'est 100% gratuit pour
passer sa petite annonce
www.1000-annonces.fr

www.wannonces.com

venez consulter, passer
VosAnnoncesGratuitements
www.wannonce.com

www.trefle.com

c'est 2 millions de petites
d'annonces gratuites
www.trefle.com
Taux fixe ou révisable

Vous recherchez le meilleur taux, mais attention lisez bien cette rubrique.

  Calculez le coût total de votre crédit : les mensualités  hors assurances + les mensualités assurances + les frais de dossier+ les frais de garantie.

Vous pouvez avoir un taux de base  hors assurances attirant, (C'est la 1er question des demandeurs de crédits: Vous êtes à quel taux?) mais un taux d'assurance élevé qui est souvent imposé par la banque, des frais de dossier important et avoir un coût total plus important qu'une autre banque annonçant un taux de base plus élevé. Vous pouvez réaliser des économies importantes en dissociant l'assurance et le crédit, les dispositifs LAGARDE- HAMON   permettent de choisir son assurance de prêt librement.


Les taux (Pourcentage %) permettent aux banques et organismes financiers de rémunérer les prêts qu’ils distribuent.

Le pourcentage du prêt (%) inclut :

  • Le prix de l’argent sur les marchés financiers.
  • Les charges de gestion, la marge et les frais fixes de l’organisme prêteur.
  • Les risques d’impayés sur le financement accordé.

En fonction du produit financier, il existe plusieurs taux, le taux nominal, le taux effectif global, le taux d’usure….

Le taux fixe

Taux d’intérêts indexé sur les marchés à long terme (les OAT 10 ans), un taux fixe ne subit aucune variation, durant toute la durée du prêt.

Le taux révisable (variable)

 Le taux révisable peut être intéressant, Sur une durée longue, on trouve du  2,10% capé 1 soit 3,10% maximum basé sur l'euribor 3 mois.

Taux d’intérêts indexé sur les marchés monétaires à cours terme, qui évolue en fonction de facteurs économiques, financiers, boursiers ou monétaires.
La plupart des prêts à taux révisable sont indexés sur l'Euribor(de 1 mois à 12 mois).
Il est souvent capé (Taux maxi bloqué à + 1% - +2% - +3%). La mensualité peut augmenter ou baisser à la date anniversaire du prêt, en fonction de l’évolution de l’indice choisi.
IL existe aussi des produits à taux révisable ou variable à mensualité fixe pendant la durée initialement prévue du prêt, et capé sur la durée. La durée peut augmenter (souvent plus 5 ans Maximum) ou diminuer en fonction de l’évolution de l’indice choisi.

Taux fixe et révisable  (variable)

Il existe des produits financiers liant les deux. Une période de départ à taux fixe puis, après quelques années (de 2ans à 10 ans), vous  passez à taux révisable (taux révisable calculé sur l’indice de cette période) ou avez la possibilité de rester en taux fixe. (Le taux fixe sera calculé sur l’indice de cette période)

IMPORTANT:

Votre simulation indique un taux  d'intérêt hors assurances  très intéressant: attention! bien validé le taux avec votre conseiller Taux Fixe ou révisable? c'est un taux révisable: Capé ou pas capé?  

lisez bien votre offre de prêt, surtout si c'est un révisable ou variable, car elle indique la marge de la banque, l'indice de référence du calcul des mensualités.

  Vous avez la possibilité de passer du taux révisable ou variable à taux fixe à chaque date anniversaire selon les banques ou organismes de financement spécialisés.


Si votre objectif est de revendre le bien avant la fin du prêt, il faut prévoir d’éventuelles pénalités de remboursement anticipé (indiqué dans les offres de prêts).

Souvent  les pénalités de remboursement anticipé sont annulées lors de la revente du bien. (Indiqué dans les offres de prêts)

Besoin de conseils  appelez moi  06.63.19.46.42    

Janny. Chopin

 

 

Contacter un conseiller
Simulateur de lissage de prêt

Les partenaires

Les informations et les simulations fournies par le site One-Taux.com sont données à titre purement indicatif et sont non contractuelles.