Prêt à Taux Zéro dans le neuf et l’ancien
Il ne peut être supérieur à 50% du montant du ou des autres prêts d’une durée supérieure à deux ans concourant au financement de l’opération.
Il ne peut pas être supérieur à 20 % du coût de l’opération (30% dans les Zones Franches Urbaines et Zones Urbaines Sensibles).
Les Zones
Zone A : Agglomération Parisienne, la Côte d’azur et le Genevois Français.
Zone B : Agglomération de plus de 50000 habitants, zones littorales, frontalières, limites de l’agglomération Parisienne.
Zone C : Le reste du territoire national.
Calcul du revenu fiscal de référence :
Le montant du Net fiscal est indiqué sur vos bulletins de salaire, en général fin décembre.
Ce montant doit correspondre aux chiffres inscrits sur votre feuille de déclaration d’impôts.
Soustraire à ce revenu :
Soit les 10% de frais forfaitaires
Soit vos frais réels (liste détaillée justifiée)
Exemple : cumul fiscal annuel 19800 euros 19800 euros
1O% forfaitaire 1980 euros frais réels 3960 euros
Revenu fiscal de référence 17820 euros 15840 euros
Les Ressources Maximum (revenu fiscal de référence) pour bénéficier du prêt à taux zéro :
Acquisition dans le neuf ou l’ancien
|
Nb. personnes par foyer
|
zone A
|
Zone B et C
|
|
1
|
31 250 €
|
23 688 €
|
|
2
|
43 750 €
|
31 588 €
|
|
3
|
50 000 €
|
36 538 €
|
|
4
|
56 875 €
|
40 488 €
|
|
5 et plus
|
64 875 €
|
44 425 €
|
Les Ressources Maximum (revenu fiscal de référence) pour bénéficier du prêt à taux zéro majoré
Acquisition dans le neuf (construction ou logement neufs) à compter du 1er avril 2007
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Nombres
d'occupants
|
Plafonds de ressources pour un prêt à zéro % majoré
|
|
Paris et com. limitrophe
|
Reste
île de France
|
autres
régions
|
|
1
|
23 079 €
|
23 079 €
|
20 065 €
|
|
2
|
34 491 €
|
34 491 €
|
26 794 €
|
|
3
|
45 215 €
|
41 461 €
|
32 223 €
|
|
4
|
53 984 €
|
49 663 €
|
38 899 €
|
|
5
|
64 228 €
|
58 791 €
|
45 760 €
|
|
6
|
72 274 €
|
66 158 €
|
51 570 €
|
|
Par pers sup.
|
8 053 €
|
7 371 €
|
5 773 €
|
Le Montant Maximum du prêts à taux Zéro
à compter du 1er avril 2007 :
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Pers. vivant
Dans logement
|
Logement neuf
|
logement ancien
|
|
Zone A
|
Zone B ou C
|
Zone A
|
Zone B
|
Zone C
|
|
1
|
16 000 €
|
11 000 €
|
14 400 €
|
8 800 €
|
8 250 €
|
|
2
|
22 500 €
|
16 500 €
|
20 250 €
|
13 200 €
|
12 375 €
|
|
3
|
25 000 €
|
19 000 €
|
22 500 €
|
15 200 €
|
14 250 €
|
|
4
|
27 500 €
|
21 500 €
|
24 750 €
|
17 200 €
|
16 125 €
|
|
5
|
30 000 €
|
24 000 €
|
27 000 €
|
19 200 €
|
18 000 €
|
|
6et plus
|
32 500 €
|
26 500 €
|
29 250 €
|
21 200 €
|
19 875 €
|
* ces montants sont majorés de 50% en Zone Urbaine Franche (ZUF) et en Zone Urbaine Sensible (ZUS)
Le remboursement du prêt à taux zéro :
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Revenu fiscal
de référence
|
durée total du prêt
|
Période 1
|
Période 2
|
|
moins de
15 801 €
|
22 ans
|
18 ans
|
4 ans
|
|
de 15801
à 19750 €
|
21 ans
|
pas de remb
18 ans
|
remb 100%
3 ans
|
|
de 19 751€
à 23 688 €
|
17 ans
|
remb 25%
15 ans
|
remb 75%
2 ans
|
|
de 23 689 €
à 31 588 €
|
8 ans
|
Remb 50%
|
Remb 50%
|
|
au delà de
31 588 €
|
6 ans
|
|
|
|
