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Prêt à taux zéro dans le Neuf et l'Ancien
Ce qui change au 1er janvier 2010
Prêt à Taux Zéro dans le neuf et l’ancien
Il ne peut être supérieur à 50% du montant du ou des autres prêts d’une durée supérieure à deux ans concourant au financement de l’opération.
Il ne peut pas être supérieur à 20 % du coût de l’opération (30% dans les Zones Franches Urbaines et Zones Urbaines Sensibles).
Les Zones
Zone A : Agglomération Parisienne, la Côte d’azur et le Genevois Français.
Zone B : Agglomération de plus de 50000 habitants, zones littorales, frontalières, limites de l’agglomération Parisienne.
Zone C : Le reste du territoire national.
Calcul du revenu fiscal de référence :
Le montant du Net fiscal est indiqué sur vos bulletins de salaire, en général fin décembre.
Ce montant doit correspondre aux chiffres inscrits sur votre feuille de déclaration d’impôts.
Soustraire à ce revenu :
Soit les 10% de frais forfaitaires
Soit vos frais réels (liste détaillée justifiée)
Exemple : cumul fiscal annuel 19800 euros 19800 euros
1O% forfaitaire 1980 euros frais réels 3960 euros
Revenu fiscal de référence 17820 euros 15840 euros
Les Ressources Maximum (revenu fiscal de référence) pour bénéficier du prêt à taux zéro :
Acquisition dans le neuf ou l’ancien depuis le 1er Juillet 2010
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Nb. personnes par foyer
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zone A
|
Zone B
|
ZoneC |
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1
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31 250 €
|
23688 €
|
23688€ |
|
2
|
43 750 €
|
31588€
|
31588€ |
|
3
|
50 000 €
|
36538€
|
36538€ |
|
4
|
56 875 €
|
40488€
|
40488€ |
|
5 et plus
|
64 875 €
|
44425€
|
44425€ |
Les Ressources Maximum (revenu fiscal de référence) pour bénéficier du prêt à taux zéro majoré
Acquisition dans le neuf (construction ou logement neufs)
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Nombres
d'occupants
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Plafonds de ressources pour un prêt à zéro % majoré
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Paris et com. limitrophe
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Reste
île de France
|
autres
régions
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1
|
23 553€
|
23 553 €
|
20 447 €
|
|
2
|
35 200 €
|
35 200 €
|
27 345€
|
|
3
|
46 144 €
|
42 314 €
|
32 885€
|
|
4
|
55 093 €
|
50 683 €
|
38 698 €
|
|
5
|
65 548 €
|
60 000 €
|
46 701€
|
|
6
|
73 759 €
|
67 517€
|
52 630 €
|
|
Par pers sup.
|
8 218€
|
7 523 €
|
5 871€
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Le Montant Maximum du prêts à taux Zéro
à compter de 2010 :
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Pers. vivant
Dans logement
|
Logement neuf
|
logement ancien
|
|
Zone A
|
Zone B
|
Zone C
|
Zone A
|
Zone B
|
Zone C
|
|
1
|
24000 €
|
16500 €
|
16500 €
|
14 400 €
|
8 800 €
|
8 250 €
|
|
2
|
33750 €
|
24750 €
|
24750 €
|
20 250 €
|
13 200 €
|
12 375 €
|
|
3
|
37500 €
|
28500 €
|
28500 €
|
22 500 €
|
15 200 €
|
14 250 €
|
|
4
|
41250 €
|
32250 €
|
32250 €
|
24 750 €
|
17 200 €
|
16 125 €
|
|
5
|
45000 €
|
36000 €
|
36000 €
|
27 000 €
|
19 200 €
|
18 000 €
|
|
6et plus
|
48750 €
|
39750€
|
39750 €
|
29 250 €
|
21 200 €
|
19 875 €
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* ces montants sont majorés de 50% en Zone Urbaine Franche (ZUF) et en Zone Urbaine Sensible (ZUS)
Le remboursement du prêt à taux zéro :
Dans L'Ancien
|
Revenu fiscal
de référence
|
durée total du prêt
|
Période 1
|
Période 2
|
|
moins de
15 801 €
|
22 ans
|
pas de remb
18 ans
|
remb 100%
4 ans
|
|
de 15801 €
à 19750 €
|
21 ans
|
remb 75%
18 ans
|
remb 25 %
3 ans
|
|
de 19 751€
à 23 688 €
|
17 ans
|
remb 50%
15 ans
|
remb 50%
2 ans
|
|
de 23 689 €
à 31 588 €
|
remboursement
sur 8 ans
|
|
|
|
au delà de
31 588 €
|
remboursement
sur 6 ans
|
|
|
Dans le Neuf
Zone A
|
Revenu fiscal
de référence
|
durée total du prêt
|
Période 1
|
Période 2
|
| |
|
|
|
|
moins de
23 689€
|
30 ans
|
pas de remb
18 ans
|
remb 100%
12 ans
|
|
de 23 688€
à 43 750€
|
21 ans
|
remb 50%
15 ans
|
remb 50%
6 ans
|
|
au delà de
43750 €
|
remboursement
sur 16 ans
|
|
|
| |
|
|
|
Zone B C
|
Revenu fiscal
de référence
|
durée total du prêt
|
Période 1
|
Période 2
|
|
moins de
15 801 €
|
remboursement
sur 30 ans
|
pas de remb
18 ans
|
remb 100%
12 ans
|
|
de 15 801€
à 19750 €
|
remboursement
sur 27 ans
|
remb 75%
18 ans
|
remb 25 %
9 ans
|
|
de 19 751€
à 23 688 €
|
remboursement
sur 21 ans
|
remb 50%
15 ans
|
remb 50%
6 ans
|
|
de 23 689 €
à 31 588 €
|
remboursement
sur 16 ans
|
|
|
|
au delà de
31 588 €
|
remboursement
sur 12 ans
|
|
|
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