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Dispositif Lagarde - Hamon sur l'assurance du crédit immobilier.

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Informations sur les  assurances de prêts

Les assurances liées à un ou plusieurs prêts immobiliers sont obligatoires (minimum décès -Perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA). Elles sont proposées systématiquement avec une couverture à 100%. Lorsqu’il y a plusieurs co-emprunteurs, la répartition de l’assurance se fait au prorata des revenus. Il est possible d’assurer chaque co-emprunteur à 100% :

Sur la durée totale du prêt:

- Pour couvrir les risques décès, PTIA (Perte Totale et irréversible d'autonomie).

- Pour couvrir le risque IPT ( Invalidité permanente et totale)

- Pour couvrir le risque chômage, il existe plusieurs possibilité, une couverture report chômage qui allonge la durée du prêt,  ou la prise en charge dune partie de la mensualité sans rallongement de la durée. Cette garantie s'applique aux salariés non fonctionnaires.

Le coût de l'assurance  est intégré dans le TEG (Taux Effectif Global).

 Il y a plusieurs façons de calculer la tarification:

- Pourcentage calculé sur le capital de départ, la mensualité est fixe pendant toute  la durée du prêt.

-Pourcentage sur le capital restant dû avec une actualisation annuelle en fonction du capital restant dû et / ou de l’âge de l’emprunteur.

-Le pourcentage, appelé "taux d’assurance", varie en fonction de l’âge au départ.

Important : Le pourcentage peut varier  d’une compagnie à une autre.

La banque ou l'organisme financier propose l’assurance du prêt. Elle peut accepter une délégation d’assurances au libre choix du client ( le client propose une assurance de son choix à l’organisme prêteur).

Toute personne a droit à une assurance, celle-ci existe en tout état de cause, dans les obligations prévues par la convention AERAS (http://www.aeras-infos.fr).

 

 

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Les informations et les simulations fournies par le site One-Taux.com sont données à titre purement indicatif et sont non contractuelles.